Yükleniyor...
Tamamlandı
| Proje Adı | Royal Garden Kartal |
|---|---|
| Yüklenici / Proje Geliştirici | Art Royal Group |
| Konum | Kartal - İstanbul / Türkiye |
| Proje Alanı | 13.350 m² |
| Blok Sayısı | 2 Blok |
| Daire Sayısı | 374 Daire |
| Proje Başlangıç / Teslim Tarihi | 2019 - 2021 |
| Proje Durumu | Tamamlandı |
| Nepi Group’un Görevi | Yurt İçinde Tek Yetkili Satış Ofisi |
Nepi Group, Royal Garden Kartal projesinde Yurt İçinde Tek Yetkili Satış Ofisi olarak görev almış ve satış pazarlamaya ait bütün işlemleri yürütmüştür. Projede üstlendiğimiz başlıklar:
374 dairelik envanterin kat, cephe ve tip bazında kademeli açılış planı hazırlanarak satış hızı ile fiyat artışı dengelendi.
Projenin iki bloklu, yüksek yoğunluklu yapısı bir dezavantaj değil; sosyal donatı zenginliği argümanına dönüştürülerek konumlandırıldı.
Satış ofisi, maket, örnek daire ve dijital sunum araçları ile müşterinin kararını hızlandıracak bir deneyim kurgulandı.
Dijital reklam, portal, acente ağı ve referans kanalları aynı CRM havuzunda birleştirilerek kanal verimliliği ölçüldü.
Banka protokolleri, taksit ve peşinat senaryoları ile alıcının bütçesine uygun çoklu ödeme modelleri oluşturuldu.
Yüksek daire sayısına rağmen teslim süreci planlı takvimle yürütüldü; satış sonrası talepler tek merkezden yönetildi.
Royal Garden Kartal, Art Royal Group tarafından İstanbul Kartal’da 13.350 m² proje alanı üzerinde geliştirilen, 2 blok ve 374 daireden oluşan bir konut projesidir. 2019–2021 yılları arasında inşa edilip teslim edilmiştir. Nepi Group projede yurt içinde tek yetkili satış ofisi olarak görev almış; satış ve pazarlamaya ait bütün işlemleri yürütmüştür.
Royal Garden Kartal, referanslarımız arasında yurt içi ölçeğinde en yüksek daire sayısına sahip projelerden biridir: 13.350 m²’lik arsa üzerinde yalnızca 2 blokta 374 bağımsız bölüm. Bu yapı, arsanın büyük bölümünün peyzaj ve sosyal donatıya ayrılabilmesi anlamına gelir; satış iletişiminde de tam olarak bu avantaj öne çıkarılmıştır.
Yüksek daire sayısı, satış yönetimi açısından ayrı bir disiplin gerektirir. Envanterin tamamını aynı anda pazara açmak fiyat erozyonuna, çok yavaş açmak ise satış hızının düşmesine yol açar. Projede envanter, kademeli açılış planıyla yönetilmiş; her kademede satış hızı ölçülerek bir sonraki kademenin fiyatı buna göre belirlenmiştir.
Kartal, Anadolu Yakası’nın yeni merkezi iş alanlarından biri olarak konumlanırken, konut talebini üç ayrı kaynaktan beslemektedir: dönüşüm nedeniyle yer değiştiren yerleşik nüfus, bölgedeki istihdamın getirdiği kiracı talebi ve getiri arayan yatırımcı.
Projede tek yetkili satış ofisi olarak çalışan Nepi Group, 374 dairelik envanteri tek bir fiyat politikası altında yönetmiştir. Yüksek envanterli projelerde en sık görülen sorun, farklı satış kanallarının aynı daireyi farklı fiyatlardan pazarlamasıdır; bu durum alıcıda güven kaybı yaratır ve projenin fiyat seviyesini aşağı çeker. Tek yetkili model, bu riski yapısal olarak ortadan kaldırır.
Satış organizasyonu; satış ofisi kurgusu, danışman kadrosu, acente ağı yönetimi ve CRM altyapısıyla birlikte kurulmuştur. Dijital reklam, portal, acente ve referans kanallarından gelen tüm talepler aynı havuzda toplanmış; her kanalın ürettiği satış ve lead maliyeti ayrı ayrı ölçülerek bütçe en verimli kanallara kaydırılmıştır.
Envanter ve fiyat stratejisi, konumlandırma ve marka dili, satış ofisi ile sunum altyapısı, çok kanallı lead üretimi, finansal kampanya modelleme, CRM ve raporlama, sözleşme-tapu-kredi operasyonu ile teslim ve satış sonrası yönetimi; tamamı Nepi Group sorumluluğunda yürütülmüştür.
Royal Garden Kartal, yüksek daire sayılı projelerde satışın bir “ilan yayınlama” işi değil, bir envanter ve fiyat yönetimi disiplini olduğunu gösteren referansımızdır. Kademeli envanter açılışı ve tek elden fiyat politikası, hem satış hızının korunmasını hem de proje fiyat seviyesinin aşağı çekilmemesini sağlamıştır.
300 daire ve üzeri ölçekte bir proje geliştiriyorsanız, envanterinizi nasıl kademelendireceğinizi konuşmak için bizimle iletişime geçin.
Royal Garden Kartal projesinde pazar analizinden fiyatlandırmaya, satış ofisi organizasyonundan satış sonrası süreçlere kadar satış ve pazarlamanın tamamını Nepi Group yürüttü. Projeniz için aynı disiplini konuşalım.
Teklif Alın
Proje, 13.350 m² alan üzerinde 2 blok ve toplam 374 daireden oluşmaktadır.
Projenin yüklenici firması Art Royal Group’tur. Proje 2019 yılında başlamış, 2021 yılında teslim edilmiştir.
Nepi Group, projede yurt içinde tek yetkili satış ofisi olarak görev almış; 374 dairelik envanterin fiyat ve açılış stratejisi dahil satış ve pazarlama süreçlerinin tamamını yürütmüştür.
Nepi Group; yurt içinde tek yetkili satış ofisi, Kuzey Kıbrıs projelerinde ise yetkili satış ofisi olarak yer aldığı projelerde pazar analizinden satış sonrası süreçlere kadar bütün satış ve pazarlama operasyonunu tek elden yürütür.
İletişime Geçin Proje Satış Hizmetimiz