Livapark Kurtköy

Livapark Kurtköy Proje Künyesi

Projede Üstlendiğimiz İşler

Nepi Group, Livapark Kurtköy projesinde Yurt İçinde Tek Yetkili Satış Ofisi olarak görev almış ve satış pazarlamaya ait bütün işlemleri yürütmüştür. Projede üstlendiğimiz başlıklar:

Livapark Kurtköy Hakkında

Livapark Kurtköy, Has Grubu tarafından İstanbul Pendik’in Kurtköy bölgesinde 5.200 m² proje alanı üzerinde geliştirilen, 6 blok ve 24 villadan oluşan butik ölçekli bir villa projesidir. 2022–2024 döneminde inşa edilip teslim edilmiştir. Nepi Group projede yurt içinde tek yetkili satış ofisi olarak görev almıştır.

Proje Hakkında

Livapark Kurtköy, referanslarımız içinde ölçek olarak en küçük, satış yaklaşımı bakımından ise en farklı projedir. 5.200 m²’lik arsada yalnızca 24 villa; blok başına çok düşük bir yoğunluk ve gerçek anlamda müstakil bir yaşam demektir. Villa projelerinde alıcı, metrekare fiyatından çok “komşu sayısı”, mahremiyet, bahçe ve özel kullanım alanı gibi kriterlere bakar; karar süresi daha uzun, beklenti düzeyi ise daha yüksektir.

Dolayısıyla projenin pazarlaması, yüzlerce dairelik apartman projelerinden tamamen farklı bir mantıkla kurulmuştur: geniş kitleye yayılan hacimli reklam yerine, doğru alıcıyı bulmaya odaklı seçici bir iletişim ve birebir sunum modeli.

Kurtköy’ün Konum ve Yatırım Değeri

Kurtköy, Pendik’in kuzeyinde, TEM otoyolu ve havalimanı aksının kesiştiği hızlı gelişen bir bölgedir:

• Sabiha Gökçen Havalimanı: Bölgenin en güçlü erişim avantajı; havacılık ve lojistik sektöründeki beyaz yakalı talebini doğrudan besler.
• TEM ve metro bağlantısı: Otoyol ve raylı sistem erişimi, şehir merkezine ulaşımı güvenilir kılar.
• Üniversite ve iş merkezi yoğunluğu: Bölgedeki kampüsler ve ofis yatırımları, kira talebini sürekli kılar.
• Yeşil alan ve düşük yoğunluk: Kurtköy’ün kuzey hattı, butik ve bahçeli yaşam projeleri için uygun bir doku sunar.

Nepi Group’un Projedeki Rolü: Tek Yetkili Satış Ofisi

Projede tek yetkili satış ofisi olarak çalışan Nepi Group, 24 villalık envanteri birim bazında fiyatlandırmış ve her villayı kendi değer unsurlarıyla (konum, bahçe büyüklüğü, manzara, kullanım alanı) ayrı ayrı konumlandırmıştır. Villa projelerinde ortalama metrekare fiyatı üzerinden yapılan fiyatlama, hem değerli villaları olduğundan ucuza satar hem de konumu zayıf olanları satılamaz hale getirir; bu nedenle fiyatlama birim bazlı kurgulanmıştır.

Sınırlı envanterde her potansiyel alıcı temasının değeri yüksektir. Bu yüzden satış süreci, kalabalık bir satış ofisi trafiği yerine randevulu ve birebir sunum modeli üzerine kurulmuş; tüm görüşmeler CRM üzerinden takip edilerek hiçbir talebin kaybolmaması sağlanmıştır.

Yürüttüğümüz Satış ve Pazarlama Çalışmaları

Villa projesi konumlandırması, birim bazlı fiyatlama, seçici dijital pazarlama, randevulu satış deneyimi, CRM ve talep takibi, sözleşme-tapu süreçleri ile teslim ve satış sonrası ilişkiler; projede Nepi Group tarafından yürütülmüştür.

Projeden Çıkardığımız Sonuç

Livapark Kurtköy, satış ve pazarlama stratejisinin proje ölçeğine ve tipine göre yeniden kurulması gerektiğini gösteren bir referanstır. 24 villalık bir projede başarı, çok sayıda lead üretmekten değil; doğru alıcıyı bulup her villanın gerçek değerini karşılığında almaktan geçer.

Villa ya da butik ölçekli, az sayıda bağımsız bölümden oluşan bir projeniz varsa, doğru alıcıya nasıl ulaşacağınızı konuşmak için bizimle iletişime geçin.